El desembarco de las marcas internacionales volvió a mover el mercado de los locales comerciales en Buenos Aires.
Durante el último año aumentó el interés por instalarse en algunos de los corredores más exclusivos de la Ciudad, donde la oferta disponible empezó a escasear.
Según Carlos Boero, director Comercial de Miranda Bosch Real Estate & Art, las consultas crecieron en los últimos meses. Hoy las ubicaciones más buscadas son avenida Alvear, avenida Quintana, el entorno del Alto Palermo sobre avenida Santa Fe, bulevar Cerviño, La Imprenta y Distrito Arenales.
Según la inmobiliaria, los valores de los alquileres también subieron. Hoy rondan entre u$s 5000 y u$s 7000 mensuales.
Cuáles son los alquileres más codiciados por las marcas
Avenida Alvear, avenida Quintana, el entorno del Alto Palermo sobre avenida Santa Fe, bulevar Cerviño, La Imprenta y Distrito Arenales concentran la mayor demanda por parte de las marcas que buscan desembarcar o expandirse en el país.
Se trata de ejes comerciales que reúnen tiendas nacionales e internacionales y donde la disponibilidad es cada vez más reducida.
Uno de ellos es Distrito Arenales, situado a la largo de la calle Arenales entre Paraná y Cerrito y calles transversales. Según Miranda Bosch, prácticamente no hay espacios libres y, cuando aparece una oportunidad, las operaciones suelen concretarse al valor pedido por el propietario.
En ese contexto, un inmueble bien ubicado puede alquilarse en apenas una semana.
Las joyerías, los locales de indumentaria, la gastronomía premium y los centros de estética de alta gama encabezan hoy la búsqueda de espacios en estos corredores.
La cadena uruguaya de fast fashion Indian es una de ellas. Tras desembarcar hace un año, la compañía anunció que buscará duplicar su red de locales en el país y que pretende cerrar el año con alrededor de 20 tiendas operativas.
El plan contempla nuevas aperturas en distintas ciudades, entre ellas Mar del Plata, Corrientes, Neuquén y Rosario, además de continuar creciendo en el mercado local.
El objetivo de la empresa es que, por primera vez, el mercado argentino tenga un peso similar al que hoy representa Uruguay dentro del grupo.
